[本埠楼讯]溧阳规划动态[复制链接]

东 进——东片区研究 

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    东片区由于其区位和交通条件历史上曾得到过一轮发展，但随着90年代区域重大交通等基础设施南移，城区往南、往西发展更具有发展空间，因而城区南部、西部地区的发展相对而言要明显快于东部地区。虽然东部地区紧邻宜兴，城市发展腹地有限，但城市总体规划明确提出了通过搬迁工厂、 “退二进三”、旧城改造等方式完善东部地区。近年来，市政府先后实施了城东原缫丝厂、染整厂、原公安干校、化肥厂生活区、云龙集团北地块的拆迁改造，对云龙集团南、污水处理厂周边地块正在实施规划研究，东升路沿线整治也将拉开帷幕，东部地区的面貌将会逐步得到改观。 
       随着东环路等交通设施的启动建设，东部地区迎来了新的发展机遇。对此，市规划局已开展东环路沿线规划研究工作，对沿线发展空间、土地利用、路网系统、与城市发展关系等问题进行研究，进一步提升东部地区发展环境。  
 
南 拓——燕山片区城市设计与控规 

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       燕山片区的开发建设一方面源于宁杭城际铁路溧阳站的建设，另一方面也是加快我市现代化中等城市框架构建，完善城市功能，体现溧阳城市特色与品位的需要。作为城市空间向南拓展的重要区域，燕山片区具有四大优势：一是具有独特的交通区位条件；二是生态环境突出，具有丰富的河网水系分布；三是临近城市大型生态开敞空间燕山公园，具有优越的景观特色；四是溧阳站位于本片区，因而具有较强的开发价值与潜力。       为高起点、高品位实施新区建设，市政府明确了燕山片区整体拆迁、整体规划的工作思路，市规划局组织开展了燕山片区城市设计与控规方案编制工作。开展概念性城市设计，从城市发展战略目标角度，解决燕山片区在城市中的功能定位、空间形态、用地布局等前瞻性和战略性问题。规划通过对“山”、“水”、“站”这三个重要空间元素的分析，将其进行有效整合，打造融居住、文化、游憩、商务、交通集散、旅游接待多种功能于一体，充满生机与活力的燕山新城区，塑造城市门户地区形象与特色。编制控制性详细规划，主要解决规划落地问题，是对城市设计的延续和落实，为下一步实施建设奠定基础。 
       目前，燕山片区概念性城市设计和控制性详细规划方案编制工作已全面完成。 
 
中 优——强化中心 提升功能 

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       按照“中等城市规模、中心城市功能、山水城市特色”定位要求，加快主城区基础设施、公共服务设施建设，促进功能集聚，强化辐射功能；推进旧城区改造更新步伐和人居环境建设，按照城市总体规划和总体城市设计要求，积极构筑 “水系双环绕城—山水林园环抱”的山水城市格局”和“点、线、面”复合交融的景观体系建设。 
 
北 上——常溧高速沿线预控规划研究 

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       备受市民关注的常溧高速公路已获省发改委立项批复，为更好地发挥该高速公路对我市社会经济发展的推动作用，更好地适应城市长远发展要求，市规划局在项目可研阶段就组织开展完成了常溧高速沿线预控规划研究工作。 
       常溧高速途径我市上黄、埭头、溧城（开发区）等镇（区）。本次规划研究主要围绕以下方面展开：一是高速公路线形线位，二是沿线土地利用，三是通道预留和入口控制，四是竖向控制要求。通过本次研究，为争取常溧高速中河南方案奠定了基础，该方案中常溧高速自埭头镇跨越中河后，大致平行中河西延至扬溧高速，达到了以下几个重要目标：一是与城市关系紧密，进一步加强了城市发展与对外大交通的关系，城区段规划设置西环路互通、241省道互通；二是提高了沿线土地利用效率，高速公路线形顺直，避免了高速公路不规则切割，为开发区今后北拓创造了条件，为中河沿线土地利用预留了腹地；三是充分预留了城区南北通道，加强了城市与北部镇村联系；四是正确处理了公路与航道等竖向交叉关系，满足了各类通道的通行要求。 
 
西 延——西片区概念规划 

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       西片区东靠主城，西接南渡镇 （副中心），南邻天目湖旅游度假区大溪景区，是市域高速公路、国道、航道、省道等大交通汇聚的地方，交通优势非常突出，是未来产业集聚的潜力地区和 “城市西拓”的战略要地和空间载体。开展城西片区概念规划，从市域整体层面上对该地区开展研究，整合集约利用空间资源、土地资源，研究城西片区在城市中的功能定位、用地布局和功能框架，确立产业发展的新思路，探求新的用地模式和产业空间形态，确立开发区新的发展目标和策略，着力打造城西门户。        体育公园周边地区位于城市与西郊景区重要过渡地带，也是城市西部地区重要的形象展示区域。随着体育公园和城市西片区的建设，该地区的开发近期也将逐步展开。为更好地协调好城市建设与生态环境关系，创造富有溧阳山水特色空间形态，市规划局前期经过充分的调研论证，合理确定了围绕体育公园周边2.6平方公里范围开展概念性城市设计，进一步明确体育公园周边合理的开发用地规模和开发强度，研究本区域与城市、西郊风景区的空间关系，从 “城”、 “景”交融，彰显城市山水特色角度，提出本区域用地布局、空间形态塑造和控制引导要求，为科学合理指导该区域城市建设，展现城市形象提供指引。  
 
 

北大街原清管所的旧房会拆吗？路边的，太旧了。

不全面

还可以再快一点。

西 延——西片区概念规划 把仙人山也包在里面了么！就怕造的再漂亮也没人敢去。

还有高手出来分析分析？我家就在南庄，会拆吗？ 

顶一下

那么南片的房价也会有波动了

   拆掉把

尼玛 动作这么大啊

与我关系不大

再怎么拆迁也差不多，溧阳总共这么点人口，最繁荣的肯定还是平陵那一带

五年以后

看不懂么

燕山风景区，西郊风景区都建好了，，，，，怎么东郊森林公园一点音讯都没有啊？

规划是好老

仙人山在哪儿谁敢住啊

修到戴埠了

溧阳发展口号“紧跟苏锡常，同步现代化”.............苏州，常州，无锡包括上海都在溧阳东边，东门作为溧阳东大门十分体现城市形象，东部发展可以加快速度了！ 东部研究地块又不大，何不集中精力一鼓作气，尽快的完善东部地区！

溧阳房价马上要暴跌，原因有：  
1、政府大量供应土地，住宅用地绰绰有余，。  
2、房产税即将开征，两套（含）以上都要交房产税。房产信息明年上半年联网，很多住房马上要抛向市场。  
3、大量拆迁，拆迁户拥有几套甚至几十套安置房，肯定要抛向市场。  
4、溧阳城东南西北方向四面大量开发楼盘，光时代房地产一家就有九个地块，住房大量供应时代来临。  
5、房地产开发资金和房贷资金收紧，迫使房地产公司降价回笼资金。  
6、根据统计，溧阳现有住房包括在建的已已远远大于需求量。  
  请问，这么多房子卖给谁，能不大跌吗？个人观点，仅供参考。

看看溧阳有多少在建在售和将建的房子： 
一、准备建的小区规划设计方案： 
 
                ZX01-07-01（原燃料公司）地块规划建筑设计方案公示  
          ZX15-03-02（原庄家村）地块规划建筑设计方案公示  
•    原建校地块规划建筑方案公示 
           溧阳市原木材公司地块规划建筑方案公示  
•    CX08-02-02（景盛园北侧）地块规划建筑设计方案规划公示  
•    原云龙集团南厂区及周边规划建筑方案公示  
•    溧阳市徐格笪拆迁安置地块规划建筑设计方案公示  
•    溧阳市小夏庄拆迁安置地块规划建筑设计方案公示  
•    小圩里拆迁安置地块规划建筑设计方案公示  
•    溧阳市第四中学西侧拆迁安置地块规划建筑设计方案公示  
•    蒋店拆迁安置地块规划建筑设计方案公示 ( 
•    溧阳市凤凰西苑拆迁安置地块规划建筑设计方案公示  
•    原污水处理厂及周边地块规划建筑方案规划公示  
           原清安上份村规划建筑方案规划公示  
 
二 、溧阳在建将建在售楼盘： 
农房 风景英伦   天悦湾    天目湖城市广场    奥体国际花园   阳光城市南和园     祥和福邸         圣鑫苑      农房英伦尊邸      安顺嘉苑        景豪广场       金峰凤麟府      文化公园      世纪名城       燕山美林       意达城市花园 君悦豪庭        金顶名都   苏浙皖边界市场商品房 金峰拍下的4号地块（新人民医院旁）（准备建） 农工商拍下的龙泉山庄南地块（准备建）           时代美墅（准备建）               燕山新区的燕阳嘉苑 望湖景苑        华府天地      御水景城       名仕嘉苑     世纪名城        平陵广场        北水西花园   紫金华府    金鼎湾      金桥国际       盛扬苑          东盛苑             景扬苑     万竹园     天悦湾 燕岭茗苑       s 
南渡的永安新村二期、五星花园三区     戴埠的云庭苑     别桥的龙华苑、金桥花园    竹箦的御竹园 凤凰花园       上兴的泰富广场、绿洲花园、嘉园小区、 时代美苑         上黄的名城花园 
未列举的请大家补充。 
这么多房子卖给谁，房价能不降吗？ 

溧阳房地产开发为什么都要选择本地的土豪啊？溧阳建设项目的质量能够恭维的实在太少。为什么不能引进一些大型开发商进来呢？引进一些先进的开发理念进来？为城市未来的发展内打下基础。如果不能进行房地产的优质开发，溧阳的资源全部被土豪浪费掉了，溧阳的城市品质就更差了，发展空间就更小了。不引进名牌开发商是溧阳不能融入国际化社会的一大障碍！请溧阳的土地主们多到宜兴、长兴等城市学习一点对溧阳社会发展有作用的技术吧！据说高铁站附近的开发也要分给溧阳的几个土豪了，为什么不能进行整体统一开发呢？现在高铁附近开发的房地产项目特别恶心，到哪里去谈论品质？又怎么能体现溧阳的开放大气？不能因为本地的土豪把你们照顾得好，就不做有益于溧阳发展的事业！南京亚东在天目湖开发的涵田半岛品质就是相当的好，成了一个有名的区域。可惜这样的案例在溧阳太少了。如果没有名牌开发商进来开发，外地人是不会到溧阳来投资房产的。

濑江新城已经初具规模。

10楼这么大一个法西斯图标做头像咋就没人管管呢？世风日下啊~~~

溧城镇泓口方里村要开发了.,因为方里有个同学的[同]字.普天同庆的同字.至今有700年历史了.面轵为800亩水面.听说是明代朱元漳开挖的.距今有700多年历史了.比常州的淹城还早.从飞机上往下看就是一个同字.历史悠久.具有江南水乡的景观特色.称之为东方的水上乐园.东方委尼斯.很有开发旅游价值.前景广阔.希望有意向投资者和我联糸.电话13901496834