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丈夫出售厦门千万元房产 “不知情”的妻子拒不过户 法院判决来了……

www.taihainet.com 来源: 台海网 陈捷 用手持设备访问
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  台海网1月2日讯(海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文 陶小莫/漫画)老公签字卖房,老婆却声称“不知情”,拒不配合过户。这种情况,卖出去的房子,还能讨回来吗?昨日,厦门中院发布了这样一起购房纠纷。

  在法庭上,双方各执一词。原告、购房者小美起诉称,被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房;被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说,丈夫出售房屋未经她同意,所以合同无效,不应当过户。

  最终,厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌,被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”,所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金。

起因:丈夫收购房款,妻子拒不过户

  引发官司的这套房产价值上千万元,位于厦门市,该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。

  2017年1月,小美与小展、阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍,签订房产买卖协议书。根据协议约定,小展夫妻将讼争房屋出售给小美,总价1200万元,该房屋有抵押,贷款本金余额为620万元,小展夫妻实收580万元,小美应支付购房定金200万元。

  协议签订后,小美依约向小展支付购房款。之后,小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。

  开发商于2017年6月通知交房,但是,当时阿芳未及时办理交房手续。

  小美得知可以交房后,就于2017年8月向小展、阿芳发出律师函,要求小展、阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续,并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。

  不料,小展、阿芳于次日收到该律师函,但仍然未交房给小美。

  无奈之下,小美向思明法院起诉,要求阿芳和小展向其交付讼争房屋,并支付相应的违约金。

  经审理,思明法院一审判决支持了小美的诉求。2018年3月,阿芳、小展不服一审判决,向厦门中院提起上诉。

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